Bộ câu hỏi Luật Nhà ở

CHỦ THỂ ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở

Theo quy định, chủ thể được sở hữu nhà ở gồm các nhóm sau:

1. Cá nhân, tổ chức trong nước

a. Cá nhân trong nước

• Là công dân Việt Nam.

b. Tổ chức trong nước

Bao gồm:

• Cơ quan nhà nước.
• Đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.
• Đơn vị sự nghiệp công lập.
• Tổ chức chính trị.
• Tổ chức chính trị – xã hội.
• Tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp.
• Tổ chức xã hội.
• Tổ chức xã hội – nghề nghiệp.
• Tổ chức kinh tế.
• Các tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự.

→ Sau đây gọi chung là tổ chức.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, sửa đổi, bổ sung năm 2014.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài gồm:

a. Công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài

• Là người vẫn còn quốc tịch Việt Nam nhưng cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

b. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

• Là người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
• Họ có thể là người đã từng có quốc tịch Việt Nam.

Ví dụ: Một người Mỹ da trắng sinh ra và lớn lên tại Việt Nam, là công dân Việt Nam. Đến đủ 18 tuổi, người này trở về Mỹ và thôi quốc tịch Việt Nam.

→ Người này đã từng có quốc tịch Việt Nam.

3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài

a. Tổ chức nước ngoài

Được chia thành 02 nhóm:

Nhóm 1: Tổ chức nước ngoài thực hiện đầu tư dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam.

Nhóm 2: Bao gồm:

• Tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài.
• Chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài.
• Quỹ đầu tư nước ngoài.
• Chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

b. Cá nhân nước ngoài

• Là cá nhân nước ngoài thuộc diện được phép nhập cảnh vào Việt Nam.