1. Mẫu Đơn xin san lấp mặt bằng cho hộ gia đình chuẩn, mới nhất
1.1 Mẫu số 1
1.2 Mẫu số 2
2. Điều kiện san lấp mặt bằng thế nào?
San lấn mặt bằng là việc đào các khu vực cao hơn của mặt đất trong địa hình đó vận chuyển xuống các khu vực thấp hơn và lấp đầy các khu vực thấp hơn đó. San lấp mặt bằng giúp tạo ra địa hình khu đất xây dựng theo ý đồ trước của chủ sử dụng đất.
Để được tiến hành san lấp mặt bằng người sử dụng đất trước tiên phải chứng minh được quyền sử dụng đất của mình. Đồng thời, việc san lấp mặt bằng cũng cần phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 170 Luật Đất đai 2013:
- Tuân thủ các biện pháp bảo vệ đất.
- Tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, cam kết không làm tổn hại tới lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất có liên quan.
Ngoài ra, để đủ điều kiện san lấp mặt bằng hợp pháp thì bạn cũng cần lưu ý tới những chính sách, quy định thuộc UBND cấp tỉnh.
Nếu tự ý thực hiện san lấp trên mảng đất không được phép cải tạo có thể bị coi là hủy hoại đất do hành vi làm biến dạng địa hình và suy giảm chất lượng của mảnh đất, gây xáo trộn, ô nhiễm đất, làm giảm hoặc là làm mất khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được cơ quan quản lý xác định từ đầu.
3. Hồ sơ xin san lấp mặt bằng gồm những giấy tờ gì?
Hồ sơ xin san lấp mạt bằng gồm các giấy tờ sau:
– Đơn xin phép san lấp mặt bằng;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất là hợp pháp theo quy định;
Advertisements
– Bản cam kết về việc đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề;
– Bản vẽ, phương án thi công san lấp mặt bằng, phương án đổ thải;
– Bản mô tả năng lực của đơn vị trực tiếp thực hiện san lấp mặt bằng;
– Bản cam kết về an toàn môi trường;
Theo đó, thẩm quyền cho phép san lấp mặt bằng được như sau:
– Chủ tịch UBND tỉnh ban hành văn bản chấp thuận cho khai thác đất đắp nền, các công trình xây dựng, san gạt mặt bằng, hạ cốt nền.
– Trường hợp san gạt cải tạo mặt bằng trong diện tích đất được giao (không bao gồm đất ở) cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mà không sử dụng đất để san lấp công trình khác phải đăng ký khu vực, khối lượng, phương pháp, thiết bị, kế hoạch thi công, vị trí đổ đất thải tại UBND cấp huyện và phải được UBND cấp huyện chấp thuận bằng văn bản.
